不動産投資は、老後の支え、、、|不動産投資を始めるにあたって
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この不況下の経済の真っただ中にある日本において、今後年金制度自体が崩壊する恐れがあります。それは、不況から来る失業者の増加、年金未払い者の増加といった部分が多くあります。そうした中で、自分の年金は自分で補うと言った危機感を感じて自ら行動を起こしている人も少なくありません。特に昨今は株式投資や投資信託、先物為替、為替投資などを行うサラリーマンも多く存在するようになりました。そんな中で急増している投資方法として不動産投資があります。不動産投資とは、その名のとおり不動産を他人に貸すことで賃料をもらい、利益を出すといった形である。最近ではアパート経営やマンション経営といった手法が一般的で、リスクが高い１棟買いではなく、１戸買いで中間商社に管理を任せる形、「サラリーマン大家」と言われる不動産投資が流行っている。これによって、近い将来の利益は少ないが、20年以降にローンが終わった後から爆発的に利益が得られるといった手法で行うサラリーマンが増えてきています。そうすることで、今はサラリーマンとしての給料で食べれる為、利益が少なくても生活に支障はなく問題ないのですが、定年を迎えるころから収入がなくなった後の収益の柱になり得る不動産での賃料を見越した投資を行っているサラリーマンが都心部を中心に増えてきている。この不況だからこそ、自分を守るすべとして自分で不動産投資を行うことは必要であるし、国だけに任せられる時代は終わったと私は思います。なので、今の元気なうちに行える備えを行って行きたいと思います。
■ 不動産投資を実践している人
不動産投資はアパートやマンションを購入して、他の人に貸し、賃貸料金をが収入として入ってくる、要は収益物件を所有するという事になります。最近では、最初に大きいお金が必要、というわけではなく、ローンをすることにより、マンションなどの収益物件を買って、家賃を利用してローンを返済していくといった方法での不動産投資も可能になってきているので、サラリーマンの人が普通に大家さんとして運営している賃貸物件もあるのです。私の友人は数人、不動産投資をしている人がいます。その中の一人の人は、やはり普通のサラリーマンの人です。
■ 女性にも可能な不動産投資
私の知り合いの女性の人は数人、不動産投資をして収入を得ている人たちがいます。この不動産投資をしている人たちは、独身の人が多いです。自分でOLなどをやってボーナスなどをこつこつ貯めて、その貯めた貯金を頭金にしてアパートを購入した人がいます。アパートだとどうやら、マンションを買うよりは購入しやすいといっていました。
■ 一部屋から不動産投資
最近、私の知り合いの人は、収益物件を使った不動産投資に興味を持って始めてみたという人がいます。その人は女性です。今、結婚していて子供も２人いる家庭です。その彼女は勝手に始めるわけにもいかないので、旦那さんと相談して、生活に負担のかからない範囲で運用できるのであればという事で、彼女が大家さんという形での不動産投資を始めているのだそうです。旦那さんじゃなくて彼女が大家さんというのがちょっと意外でした。旦那さん自体は普段、会社員、奥さんは専業主婦という事で、旦那さんにばかり負担がかかっても。
■ 不動産投資を始める。
現在においては、銀行預金にしていても預金利息は小銭ほども付かない。しかも、株式市場も低迷しており、もはや値上がりを期待するような状況ではなくなってきている。そのような中で、現在、サラリーマンを中心に不動産投資が人気を博している。もちろん、不動産会社による積極的なセールスもあるのだが、やはり、現在のように給料が右肩上がりにならないような時代では、収入の補完として、気になる投資商品ということになるのであろう。特にサラリーマンが対象とするのはワンルームマンションであり、不動産投資にしては比較的少額であることからその入り口の敷居も低くなっている。
■ 不動産投資に向いているエリア
マンションやアパートを所有して毎月、家賃収入として収入を得る収益物件、憧れますよね。でも、実際に物件を所有する為には莫大な金額が必要だから無理だと諦めたりしていませんか。実は、最近は小額な資金からも物件を所有して大家さんとして収入を得ている人が増えています。このような不動産投資をする人が増えてきているのです。実際にそういった大家さんの大半は会社員の人やOLの人も多いのだそうです。