不動産投資を行う。-不動産投資での試行錯誤とか|不動産投資を始めるにあたって

不動産投資を行う。

不動産投資を行おうと、ホームページを検索してみると、沢山の情報サイトと、不動産会社のホームページを見つけることができる。どの不動産会社にアクセスしたらよいのかなど、ホームページ上だけではわからず、仮に不動産を買ったとしても、どこに管理を任せたらよいのかというのが全くわからなかった。そして、暇さえあれば、本屋に行って、不動産投資に関する本を買って読んでいたのだ。そんな時に、管理を任せたい不動産会社が決まった。

自分の不動産投資の考え方は、バブル期のように不動産価格上昇による値上がり益を期待するような投資ではなく、家賃収入を期待する投資方法を選びたいと思っていた。そして、借入については、当初はできるだけ借入額を抑えて、レバレッジを効かせず、キャッシュが貯まるような方法が良いと考えている。最初からレバレッジを効かせてしまうと、対象不動産が空室の際に、そのレバレッジが自分にすべて跳ね返ってきてしまうからである。本を読んでいて、管理を任せたい会社が決まったというのは、自分と同じような考えをもつ本に出会ったからだ。

その著者が不動産会社をやっていたので、そこで管理をしてもらおうと考えたわけだ。しかも、そこから不動産を購入すれば、５年間家賃保証もあったので、ちょっと割高ではあると思ったが、そこから不動産も購入し、不動産投資が始まることとなった。始めるきっかけはよくわからない。ずっと悩んでいながら一冊の本が後押ししてくれたのだから。